收藏!造价案例分析六大题型逐个攻破,你需要这些技巧!

试题类型

试卷上有八道题,每位考生要答六道大题:

第一章:财务评价;

第二章:设计、施工方案技术经济分析;

第四章:建设工程招投标;

第五章:合同管理与索赔;

第六章:结算与偏差分析;

每题20分,前五道题为必答题;

第三章:题型为工程量清单与计价,40分,这里有3道题为选做题,考生任选一题做答,评分时以做答的第一题为准。

答题顺序

考虑考试时间(4个小时),建议的答题顺序:

❶ 招投标(挑错、投标策略、评标);

❷ 合同管理与索赔;

❸ 设计、施工方案的技术经济分析;

❹ 财务评价;

❺ 结算;

❻ 工程量清单与计价。

在答具体一个题时,为节约时间,应先看问题,后看背景材料,并且边看边用笔将自己认为重要的数据或词语标记出来,以便后面使用时容易找到。

六类题型的答题方法

❶ 施工招投标

高频考点:招投标程序,投标决策以及评标的相关计算。

答题方法:本题型易出挑错题以及问答题,在没有标明答错扣分的情况下,挑错时尽可能多挑,有把握的放在前面,没有把握的放在后面。考生答题需注意措辞,如果题目不确定,应尽量多写,因为答错不会扣分。

❷ 索赔与网络计划

高频考点:索赔的判断,索赔工期、费用的计算。

答题方法:首先,判断索赔是否成立时要注意“索赔时效28天”的陷阱。其次,注意甲方责任事件导致的窝工需根据题目条件计取一定的“现场管理费”。

有网络的索赔答题方法:

(1)不管有没有问关键线路是哪条,也应在图上先标出关键线路;

(2)在回答索赔是否成立时,回答一定要完整,例如:由于甲方提供的材料供应不及时,使工作A延迟开工3天,该工作总时差4天,工期索赔是否成立?答:索赔不成立。虽然由于甲方提供的材料供应不及时造成工程延误是甲方的责任,但由于延误的时间3天小于该工作的总时差4天,所以工期索赔不成立;

(3)在回答工期和费用索赔是多少时,一定要注意分步回答。

❸ 方案评价

高频考点:价值工程、寿命周期成本分析、决策树、网络图进行方案评价;资金时间价值的计算。

答题方法:在投标策略和设计施工方案技术经济分析中一定会涉及到资金时间价值计算的问题。对于资金时间价值的计算,一定要注意先画出现金流量图,再去列公式计算。本题是考试时应该得满分的题目,考题不会太难,考生应重点把握。

 投资估算与财务评价

高频考点:建设项目总投资构成,静态投资估算方法,总投资收益率、资本金净利润率、利润总额、所得税等财务参数的计算公式。

答题方法:“营改增”后影响最大的就是这个题型了,学员一定要对各个财务指标理解透彻,在考场上答题时才能游刃有余。考试时要注意题目条件,要看清给的营业收入、经营成本是否含税。

不要急于答题,先根据问题进行数据整理,然后选择答题知识点。

例如:如果要求计算建设期贷款利息,则需要从背景材料中找出建设期贷了多少钱?怎么贷的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式来答题。

(1)如果要求完成还款付息表,在此基础上还需要找出还款方式和还款期限;

(2)如果要求完成总成本费用表,我们要先回想一下总成本费用构成:总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资,然后从背景材料中一一找出这些数据;

(3)财务评价中数据很多,所以数据整理非常重要,因为一个数据错误将导致全盘错误;

(4)财务评价的试题一般包括填表的问题,对于这样问题,如果没有要求计算过程的,答题纸上就不用计算过程,只需把表填完整即可。

❺ 价款结算

高频考点:合同款、预付款、进度款、结算款的计算;偏差分析。

答题方法:注意进度款、结算款的计算不要丢项、错项,否则容易一步错,步步错。

结算题的考点可以归结为“四步走”:

第一步:求取合同价,这一步需要考生注意的是别漏项;

第二步:计算预付款,这一步要注意的是计算预付款的基数是什么;

第三步:计算每月的应支付的工程款,由于计算月结算款时数据很多,经常丢东落西。所以答这个问题时,先把每月发生的事件在草稿纸上先记录下来,然后根据背景材料一项一项的去找。例如:想计算第四个月业主应支付的工程款是多少?我们就要在背景材料中找一下,第四月都发生哪些事件。比如:完成的分项工程款是多少?措施项目工程款是多少?变更款是多少?索赔款是多少?暂估价的调整是多少?要不要扣预付款?支付比例是多少?

第四步:竣工结算款。这一步需要注意的是暂例金额的处理,竣工结算款=实际造价-质保金-承包商已得工程款。

❻ 计量与计价

高频考点:看图算量;设计概算、施工图预算的编制方法;定额单价的组成、确定及换算方法。

答题方法:算量一般是本题型的第一步,一定要根据题意计算准确。

工程计量与计价本身没有什么技巧。这道题要提醒大家注意的是,不要将白给的分丢掉。很多人在答这道题时,一看图没有完全看懂,就懵了,甚至放弃了。小万想告诉大家,这道题就算图没看懂或工程量不会算,只要会做一部分也是会得到一定分数的,这几分可能就是你能否过线的关键分,所以千万不能丢!

学习案例需要方法,学习其中的每个题型也要有针对性的策略才行,这样我们才能在备考造价的路上越走越平坦。愿大家都能在2018年顺利取得造价工程师证书,加油!

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